[REQ_ERR: 401] [KTrafficClient] Something is wrong. Enable debug mode to see the reason. Cashback para vendedores de inmuebles

Cashback para vendedores de inmuebles

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También se debe decir si el comprador cambia de opinión y el vendedor se queda con el depósito de garantía. Todo debe explicarse en detalle en el contrato. Las arras pueden parecer simplemente otro gasto de tu propio bolsillo que debes cubrir durante el proceso de compra de una vivienda , pero es excesivamente importante.

Te protege si algo anda mal con la propiedad, protege al vendedor si simplemente no quieres continuar con el trato y le demuestra al vendedor que tu oferta es seria. Si estás listo para seguir adelante con la compra de una casa, puedes comenzar en línea. Aplica en línea para obtener recomendaciones de expertos con tipos de interés y pagos reales.

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Averigua lo que puede ser necesario, aquí. Depósito de arras: ¿qué es y cuánto es suficiente? April 14, Lectura de 7 minutos Share:. Ejemplo: Depósito de arras en la práctica Tom, Mabel e Isabelle están vendiendo sus casas. Situación A: se pierde el depósito Marshall no quiere decidirse por una sola casa todavía, por lo que hace un depósito de buena fe por las tres casas.

Situación B: el pago de cierre anticipado Marshall no tiene dinero de sobra para hacer depósitos a los tres vendedores. Situación C: la contingencia fallida Marshall hace su único depósito a Tom, pero cuando se hace la inspección de la casa, descubre que la casa está infestada de cucarachas. Obtén la aprobación para comprar una casa.

Comenzar mi Aplicación. Contingencia de inspección de la vivienda La inspección de la vivienda es una razón por la que, con frecuencia, los compradores potenciales se retiran de un trato.

Contingencia de tasación La contingencia de tasación , que protege al comprador si la propiedad está sobrevaluada, también es importante. Contingencia de financiamiento Una contingencia hipotecaria puede protegerte si no obtuviste una preaprobación para la hipoteca cuando hiciste el depósito de arras, o incluso si la obtuviste, y luego no obtienes la aprobación.

Contingencia para vender una casa existente Algunos contratos también incluyen una contingencia para vender tu casa existente. Cuándo renunciar a una contingencia En los mercados inmobiliarios muy dinámicos, algunos compradores se sienten presionados a renunciar a las contingencias.

Cómo proteger tu depósito de arras Hay distintos pasos que puedes seguir para proteger tu depósito de arras: Paso 1. Usar una cuenta de depósito en garantía El mercado inmobiliario no es inmune al fraude.

Paso 2. Conoce tus contingencias Las contingencias protegen tanto al vendedor como al comprador y dan a ambas partes los medios para retractarse del trato. Paso 3. Continúa con tus responsabilidades Para proteger al vendedor, el acuerdo de compra generalmente incluirá un programa que indica cuándo se debe cumplir cada aspecto del proceso, como la fecha en la que necesitas que se realice una inspección o cuándo se debe aprobar la hipoteca.

Paso 4. Ponlo todo por escrito Una casa es una de las compras más grandes que muchos de nosotros haremos.

Resumen Las arras pueden parecer simplemente otro gasto de tu propio bolsillo que debes cubrir durante el proceso de compra de una vivienda , pero es excesivamente importante.

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¿Cuál es tu mayor estrategia para un cierre de venta? - Carlos Menacho

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En términos generales, la población de Estados Unidos prefiere quedarse donde está: casi la mitad de los dueños de viviendas en el país mayores de 50 años han vivido en la misma casa desde hace al menos 20 años.

Por eso, cuando llegue el momento de mudarte, no te sorprendas por lo mucho que cuesta: vender una casa resulta muy caro. Pero puedes reducir los costos si estás dispuesto a negociar, hacer planes y realizar algunos trabajos tú mismo.

Aquí te damos la información que necesitas. Obtén acceso inmediato a productos exclusivos para socios y cientos de descuentos, una segunda membresía gratis y una suscripción a AARP The Magazine.

Únete a AARP. Algunas cosas no han cambiado: el vendedor es normalmente responsable de pagar comisiones tanto a su propio agente inmobiliario como al agente del comprador.

Cómo ahorrar : Pregunta. Muchas veces se puede conseguir que el agente del vendedor reduzca su comisión: por ejemplo, si te comprometes a contratarlo como tu agente para la compra de tu próxima casa. Los agentes híbridos, como Houzeo y Xome enlaces en inglés , ofrecen servicios a la carta, entre ellos brindar asesoría para fijar el precio de la casa y mostrarla a posibles compradores, en lugar de cobrar un porcentaje del precio de venta.

Querrás hacer algunas reparaciones a la casa antes de ponerla en venta. Incluso un pequeño defecto, como un grifo que gotea agua, puede disuadir a los posibles compradores de querer comprarla.

O, si la vivienda es más antigua, quizá al menos el doble de esa cifra. Si has estado postergando las reparaciones básicas, las obras de actualización podrían costar miles de dólares. Cómo ahorrar: Como dueño de casa, conviene ser diligente año tras año y arreglar los problemas a medida que surjan.

Pero si has desatendido los defectos menores, considera concentrarte en aquellos que resultarían más obvios cuando se muestre la casa a posibles compradores. Aun así, no debes ocultar los defectos importantes, y hay que divulgar los problemas por escrito. Si ofreces una descripción imprecisa del estado de la casa, te puede corresponder alguna responsabilidad civil por no divulgar los defectos.

Lista de empleos, de AARP. Busca oportunidades de empleo para trabajadores con experiencia. Tres de cada 4 vendedores realizan al menos una obra de mejora del hogar antes de vender su casa.

Cómo ahorrar: A menos que tu casa tenga características que sin duda ahuyentarían a los compradores, no vale la pena actualizar el interior. En cambio, es mejor gastar en embellecer el exterior de la casa. Y si vas a contratar al paisajista, pídele que también haga un trabajo completo de limpieza del jardín y aplicación de mantillo.

Hoy en día, se suelen sacar de la casa la mayoría de las pertenencias si no todas y sustituirlas con muebles, obras de arte y alfombras alquilados, a fin de mostrar a los posibles compradores una casa de aspecto más moderno y neutro.

A fin de cuentas, el objetivo no es venderle a alguien tu antigua casa, sino venderle su futura casa. Cómo ahorrar: En lugar de decorar la casa entera, concéntrate en los cuartos que tengan un mayor impacto en los posibles compradores, según recomienda Chris Dossman, agente inmobiliaria en Indianapolis.

Cómo ahorrar: Si bien es típico que el vendedor pague una porción de los costos de cierre, cabe la posibilidad en estos momentos de negociar una reducción porque el mercado actual favorece a los vendedores en la mayoría de las ciudades del país.

Daniel Bortz escribe para The New York Times, The Washington Post y otras publicaciones, y es un agente de bienes raíces. Discover AARP Members Only Access. Already a Member?

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Tom, Mabel e Isabelle retiran sus casas del mercado e informan a sus otros compradores potenciales que Marshall quiere la casa.

Después, Marshall decide que quiere la casa de Tom. Mabel e Isabelle ahora tienen que volver a poner sus casas en el mercado y comenzar a buscar compradores nuevamente. Afortunadamente, Mabel e Isabelle pueden quedarse con los depósitos de aras. Esto les da alguna compensación por el tiempo y el dinero que perdieron debido a que Marshall se retiró de la venta.

Marshall no tiene dinero de sobra para hacer depósitos a los tres vendedores. Después de considerarlo un poco, decide que le gusta más la casa de Tom y hace un solo depósito. Todo va según lo planeado, Marshall se muda y el depósito se destina a pagar la casa.

Marshall hace su único depósito a Tom, pero cuando se hace la inspección de la casa, descubre que la casa está infestada de cucarachas.

Afortunadamente, Marshall tiene una cláusula de contingencia de inspección de la vivienda en el acuerdo de compra, por lo que decide no comprar y Tom le devuelve el depósito. Rocket Mortgage ® te permite empezar la búsqueda de casas más rápido. Las arras no siempre son un requisito, pero podrían ser necesarias si compras en un mercado inmobiliario competitivo.

Los vendedores tienden a favorecer estos depósitos de buena fe porque quieren asegurarse de que la venta no fracase. Los depósitos de buena fe pueden actuar como un seguro más para ambas partes en la transacción. Estos depósitos también podrían reducir la cantidad que necesitas al cierre porque se aplica directamente a tu down payment o costos de cierre.

Esencialmente, solo estás aportando un poco de dinero al principio del proceso. El depósito de arras que das depende del mercado de bienes raíces particular en que se encuentra la propiedad deseada.

Una propiedad que languidece en un mercado lento no necesitaría un depósito de arras tan alto como en un mercado activo, con varios compradores que compiten por la misma propiedad. Si planeas comprar en un barrio donde las ofertas en efectivo y la guerra de ofertas son comunes, es una buena idea dar un depósito de buena fe más alto.

Si trabajas con un agente de bienes raíces , este debería poder darle indicaciones sobre la cantidad de dinero en garantía que debes dar. Si estás compitiendo con otros por la misma propiedad, lo mejor es no rebajar la cantidad de dinero que depositas de buena fe porque podrías perder la casa ante una oferta más fuerte.

Si es un mercado lento o moderado, tu agente puede asesorarte sobre si un depósito de buena fe en el rango estándar será suficiente. El depósito de arras tiene contingencias que protegen tanto al vendedor como al comprador en ciertas situaciones.

Cuando haces una oferta por una casa y el vendedor acepta, la venta solo finaliza cuando se cumplen las contingencias o ciertos criterios. Generalmente se mencionan en el contrato de compra y cubren la inspección, la tasación y la aprobación de la hipoteca, entre otros.

La inspección de la vivienda es una razón por la que, con frecuencia, los compradores potenciales se retiran de un trato. Si un profesional inspecciona tu futura casa y se establece que algunos elementos necesitan reparación, una contingencia de inspección de la vivienda te permitirá retractarte de la transacción.

Si no quieres retractarte del trato, también puedes negociar con el vendedor para que él haga las reparaciones o que baje el precio y tú las haga. La contingencia de tasación , que protege al comprador si la propiedad está sobrevaluada, también es importante.

El prestamista contrata a un tasador externo para determinar el valor de mercado de la vivienda y compararla con propiedades similares a la venta. Con esta contingencia, si la casa se tasa a un precio inferior al precio de venta, puedes optar por no seguir adelante con el trato y recuperarás tu depósito de arras.

De forma alternativa, puedes usar la tasación para negociar un nuevo precio. Una contingencia hipotecaria puede protegerte si no obtuviste una preaprobación para la hipoteca cuando hiciste el depósito de arras, o incluso si la obtuviste, y luego no obtienes la aprobación.

Tienes derecho a retirarte y recuperar tu depósito de arras siempre y cuando esta contingencia se incluya en el acuerdo. Solicita la aprobación de la hipoteca para ver tus opciones y tener una mejor idea del tipo de vivienda que puedes pagar.

Algunos contratos también incluyen una contingencia para vender tu casa existente. Si no puedes vender la casa que posees actualmente antes de cerrar la compra de otra vivienda, esta contingencia te permite retractarte del trato sin perder el depósito de arras.

En los mercados inmobiliarios muy dinámicos, algunos compradores se sienten presionados a renunciar a las contingencias. Por ejemplo, pueden considerarlo si están absolutamente seguros de que calificarán para una hipoteca. Sin embargo, nunca es buena idea renunciar a las contingencias de tasación o inspección.

Esas contingencias están ahí para protegerte. La satisfacción de los clientes mejora la valoración de la tienda online, pero ello también contribuye a que estos mismos compradores y su red de contactos se hagan una idea más concreta de qué es la tienda online, de cuáles son sus objetivos o de cuáles son sus valores.

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Los verdaderos costos de vender una casa

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By Mijora

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